海南房价2022年最新房价走势_海南房价2022年最新房价

2024-07-08 22:22:50

1.2022年房产税试点的7个城市是哪?

2.落户海南有什么好处和待遇？2022年最新海南落户指南

3.2022年房产税试点的7个城市房产税二套房收取标准

4.2022年房产税试点的7个城市

5.2022年西双版纳和海南哪个具有投资价值

6.2022郑州买房需要什么条件

海南房价2022年最新房价走势_海南房价2022年最新房价

自疫情之后楼市骤冷，知名房企纷纷暴雷，面对买房话题，大家总是各有各的道理，而结果导向无非两点：涨、跌。那么2022年买房置业，两年后是偷着乐还是吃闷亏？这篇文章或许能给出答案。

楼市第一问——

“好纠结，房价还涨不涨了？现在是超低价吗？”

答案：供需决定房价，未来楼市依然坚挺。

“成家立业”、“有房才有家”...中国人对于房子的执念自唐朝延续至今，已经沉淀了两千余年，拥有自己的房子是中国人根深蒂固的终极目标。所有漂泊不定、寄人篱下的不安感，只能靠房子来治愈。 ?

孩子在城市上学，老人在城市看病，成年人在城市就业，购物市更加丰富多彩，如今很多乡镇村落已经呈现空心化趋势，而随着越来越多的农村人口迁入城市，数以亿计的庞大购房需求，将支撑着房价的稳定上涨。

另一方面，当今社会存钱赶不上通货膨胀，股市、基金跌? 成了“青青草原”，接连登上了微博热搜第一，而令人承受不住的是股市谷底是永远看不见的底，相较于其它投资，房价或许可能会增长缓慢，但依然是看得见摸得着的安全港湾！

以北海为例，2019-2021年间，北海成交土地楼面价2000-2500元/㎡，再加上建安成本2700元，有些楼盘加上成本600-800元/㎡，成本价是5400-5600元/㎡，拿目前北海卖得最火的中电海湾国际来说，带精致装修 4700元/平，销售价格已算是低于市场平均销售价格，房价下降空间几乎没了。另外据内部知情人士透露，随着市场回暖上升，该项目已做好? 涨价准备。

2021年北海开始了降价潮，开发商为了回款，促使房价连续下跌，但是从21年12月到目前为止，北海房价开始坚挺，相反今年2月份，有些项目开始销售火暴，价格开始上涨近千元，足以证明北海楼市逐步回暖。

楼市第二问——

“2022年是买房的好时机吗？”

答案：地产波动有迹可循，谷底买房的人都赢了。

纵观全球，各行各业都有一个逃不开的周期规律，它不以人的意志而转移，客观存在。在所有的经济周期规律中，房地产周期被称为“周期之母”，纵观历史房地产市场变化情况，每一个谷底之后就是峰值，危机背后就是希望，2022年或将迎来第5次购房良机。

数据来源：冰山指数

如今，各个城市有着十分优渥的支持性政策，比如首付比例降低、不查首付来源、流水不再强制要求月供2倍等等，而首套房利率从5.6%下调至5.4%，二套房利率从之前的5.8%下调至5.6%，暖风频吹，刺激的是购房需求，省下的是真金白银。

吃亏的人，永远总是慢人一拍，关键时刻犹犹豫豫，最后浪费的还是自己的买房成本。随着市场回暖、房企资金压力缓解，楼市将很难有大规模优惠促销，还会迎来爆发式增长，那个时候后悔也晚了，北海如今公积金购房首付比例下降至20%，如果有置业的想法，可以把握住机会。

楼市第三问——

“如何看待房企暴雷？现在买房关注什么因素？”

答案：

如今的置业逻辑，已经发生了根本性转变。

2021年，数家知名开发商破产、暴雷，购房者的心更是悬在半空，其实也只是对利用融资杠杆、负债率高的企业的重新洗牌，大而不倒的央企、国企，和稳健可靠的民营房企，几乎不受此类影响。当今买房置业的品牌逻辑，大家简单记住：央企＞国企＞私企，就可以了。

另一方面，如果说前20年的房子，属于“闭眼入”，那么现在“住的舒服”成为买房更重要的衡量标准。以住的舒适度为准，绝对市中心和稀缺生态资源优势显然更为突出：绝对的城市中心，享受优质配套，通勤便捷度提升，适合还在拼搏期的家庭；近10年来，人们对健康生活的追求越演越烈，诸如海南、云南等城市房价上涨超过一线城市，住在海边、住在湖边、住在森林里这类占据稀缺生态资源的房产，抗跌性也很强，日后生态资源越来越稀缺，周围房产价值也会水涨船高。

北海作为中国南部滨海城市，温度好、空气好、水质好、海湖森林资源好，2022年春节至元旦期间一跃成为中国滨海旅游城市的最大黑马，仅2月11日至2月14日短短4天，北海市累计接待游客56.9万人次，同比增长81.47%，更由于物价低、生活成本低，成为旅居客群的目的地。三亚房价现已突破3万，北海房价仅有三亚1/6，依然存在巨大的涨幅空间。

? 结语：

楼市总有起伏，但价格从未真正跌破底线，这是大家有目共睹的事实。

首付降低、利息降低、开发商优惠多，如果大家考虑过买房置业，2022年或将是一个难得的置业良机，很值得把握一下！

在北海置业，牢记选择央企等稳健的开发商，以及生态资源好的楼盘。

中电海湾国际

在售

参考价格：参考均价 4500 元/㎡

楼盘地址：北海市南珠大道与台湾路交汇处

楼盘电话： 400-819-6892 转 912

2022年房产税试点的7个城市是哪?

第二批房产税试点城市有：

1、上海，之前试点过房产税的城市上海，由于纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很高，继续试点，分享经验。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，但具体要根据官方确定;

2、重庆，2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，所以不少网友认为，这些城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。所以，2022年，重庆继续试点的可能性很大;

3、深圳：深圳作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性;

4、杭州：浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。严跃进同样认为，浙江被纳入试点的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近两年，杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点;

5、海南：海南作为全国第一个提 " 去房地产化 " 的省份，加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入改革试点，虽然是部分专家的观点，但是可信度还是很高;

6、武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。2022年房产税试点的7个城市可能大概率会实施一线城市二线城市，还有那些省会城市里边，所以在这次试点的时候，大概率也会从这些城市里面来产生;

7、济南或苏州：在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说，相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。

注意：

房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。

2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税。此前第二批列入试点的城市屡有传闻。杭州是第二批房产税试点扩容传闻最多的城市。2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。

落户海南有什么好处和待遇？2022年最新海南落户指南

2022年房产税试点的7个城市是：

2022年房产税试点的7个城市：上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州可能性较高。

1、上海：

之前试点过房产税的城市上海，由于纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很高，继续试点，分享经验。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，但具体要根据官方确定。

2、重庆：

2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，所以不少网友认为，这些城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。所以，2022年，重庆继续试点的可能性很大。

3、深圳：

深圳作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性。

4、杭州：

浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。严跃进同样认为，浙江被纳入试点的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近两年，杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。

5、海南：

海南作为全国第一个提＂去房地产化＂的省份，加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入改革试点，虽然是部分专家的观点，但是可信度还是很高。

6、武汉：

武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。2022年房产税试点的7个城市可能大概率会实施一线城市二线城市，还有那些省会城市里边，所以在这次试点的时候，大概率也会从这些城市里面来产生。

7、济南或苏州：

在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。

2022年房产税试点的7个城市房产税二套房收取标准

落户海南有什么好处和待遇? 2022年最新海南落户指南

海南环境优美，碧水青山，空气清新，气候舒适，冬暖夏凉，海域辽阔，交通发达，旅游资源丰富......南海明珠，海阔天空，这里是中国大的经济特区，也拥有全国宜居的居住环境休闲度假胜地，依托得天独厚的资源优势，成为无数人向往的热带天堂，越来越多的人选择定居于此，落户马上享有特权，你还不行动吗?

海南落户申请人应具备以下条件其一:

(一)55周岁以下、我省认定的高层次人才落户;

(二)55周岁以下、硕士以上学位人才落户;

(三)55周岁以下、高级专业技术资格(高级技师职业资格)人才落户;

(四)55周岁以下、高收入人才落户;

(五)55周岁以下、技术创新人才落户;

接下来，我要谈谈2022年有关落户海南户口的另一方面......

(六)55周岁以下、重点产业创业人才落户;

(七)55周岁以下、“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生落户;

(八)40周岁以下、获得创新创业奖项人才落户;

(九)大专及以上学历(中级以上职称、技师、高级工)人才落户;

(十)创新创业人才落户;

(十一)紧缺急需、特殊才能人才落户;

(十二)应届高校和职校毕业生或海外留学归国的本科以上毕业生落户;

那放开放宽主要指哪些方面呢?

主要是从普通落户的年龄和居住证申请两方面放开和放宽。

取消落户限制，对于买房有什么要求?

取消落户限制不等于取消限购。拿到海南省户口后，还需严格执行海南省的限购政策，也就是说，此次政策放开后，非本省居民家庭可通过医疗保险落户，但买房还需满足至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

资金达到150万以上、55周岁以下。12个扶持行业:旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

首先，说一下515新政策，人才落户后，可以直接在海口买房了!!

我市贯彻中央“房住不炒”的正向调控，有利于引导落户人才真正在我市工作和创业，有利于我市房地产业健康平稳发展。

具体内容如下:

购房政策调整事项。

(一)落户海南省的人才。可以直接买房，不需要社保和个税即可买房。享受本地居民的同等购房政策。

(二)未落户我海南省的人才。本人家庭在海南省无自有住房，须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

(三)非海南省户籍人员。不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非海南省户籍家庭购买住房，须在海南省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

(四)离异人士。对夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

那么人才落户究竟有什么好处呢?

我也给大家简单介绍一下:

一:子先就读公立学校，接受优质教育。子女上学，免除借读费，可根据片区就近入学;未来孩子高考比其他城市更有竞争力，使用转换分，高考录取分数低等，据说有海南户口高考分数加200分左右哦。

二:一人入户，全家随迁。

三:可申请经济适用房。

四:买房不限购、买房不限购、买房不限购。租购房可申请政府补贴!

五:购车上牌无受限

六:求职升迁不受限

七:优厚的社保医疗福利待遇，生病养老无忧

房价便宜啊，是真的便宜，市区的房子，比如滨海九小，房价也就在8000左右。现在呢?翻了3倍都不止了，因为你根本就不好买位置好、格局好的房子。

还有点就是，海南的工资虽然不高，但是物价真不便宜，随便下个馆子，人均100是常态，一个月也不方便吃火锅、吃烧烤。稍微有点寂寞，也有点伤钱。

2022年房产税试点的7个城市

近年来，随着我国房价的不断上涨，许多地方也出台了限购政策。第二套住房个人需要开始征收房产税，这限制了投机现象。接下来，马上来了解一下，2022年房产税试点的7个城市，房产税二套房收取标准相关内容吧!

2022年房产税试点的7个城市

2022年房产税试点的7个城市之重庆，2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，所以不少网友认为，这些城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。所以，2022年，重庆继续试点的可能性很大;

深圳：深圳作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性;

杭州：浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。严跃进同样认为，浙江被纳入试点的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近两年，杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点;

海南：海南作为全国第一个提去房地产化的省份，加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入改革试点，虽然是部分专家的观点，但是可信度还是很高;

武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。2022年房产税试点的7个城市可能大概率会实施一线城市二线城市，还有那些省会城市里边，所以在这次试点的时候，大概率也会从这些城市里面来产生;

苏州：在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说，相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。所以，有网友认为，济南进入年房产税试点名单可能性很大，苏州作为最强地级市，也有一定的代表性;

房产税二套房收取标准

按照规定，产税由产权所有人缴纳。依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。第二套房产税征收标准如下：

1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。

2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

2022年房产税试点的7个城市，房产税二套房收取标准全部内容，大家已经了解完毕。国家征收房产税的原因也是为了限制一些投机者投机房价，让更多的新需求人群能够购买自己的房子。

2022年西双版纳和海南哪个具有投资价值

房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。

其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。

中国房产税的征收有以下几点：

1、人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度；

2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨；

3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第八条个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。个人所得超过规定数额的，在两处以上取得工资、薪金所得或者没有扣缴义务人的，以及具有规定的其他情形的，纳税义务人应当按照国家规定办理纳税申报。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报。扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月七日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月七日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由规定。

2022郑州买房需要什么条件

西双版纳。

目前最有投资价值就是西双版纳的房子，因为那里的温度是唯一可以和三亚媲美的，空气质量常年是优，整个西双版纳被森林覆盖，是个天然大氧吧，而且西双版纳景洪市建的也非常有情调，常年的热带水果吃也吃不完，房价只是三亚的零头，是真正的价值洼地，是冬天需要买房避寒养老人的首选。

西双版纳傣族自治州，是云南省下辖的一个自治州、地级行政区，位于中华人民共和国云南省最南端，地处北纬约21°10’，东经99°55’至101°50’之间，属北回归线以南的热带湿润区，东西面与江城县、普洱市相连；西北面与澜沧县为邻，东南部、南部和西南部分别与老挝、缅甸山水相连，邻近泰国和越南，边界线长达966.3公里，约等于云南省边境线总长的1/4，面积19582.45平方公里。一江连六国，拥有4个国家级口岸。州内最高点是勐海县勐宋乡的滑竹梁子，海拔2429米，最低点是澜沧江与南腊河的会合处，海拔477米。

2022郑州买房需要什么条件根据现有政策，符合下列任何一项才能在郑州购房：

1、在郑州连续24个月缴纳社会保险。

2、在郑州连续24个月缴纳个人所得税。

3、全日制大学及以上学历，在郑州工作。

4、郑州地区中级（高级）以上技术职务的人员。

5、户口在郑州市。

注意：社保缴费须在购买房屋之前三年内连续24个月缴纳，不能再补缴！

2022郑州买房限购政策第一：限购地区：限购地区郑州市五区（金水区，中原区，惠济区，二七区，管城区），郑东新区，郑州经济开发区，郑州高新区，新郑市，荥阳市，中牟县。

非限购地区：登封市，登封市，上街区，新密市，无限购。

第二：限购套数：1、郑州市户籍限购2套，非郑州市居民限购一套。（郑州市户口的人，可以无条件购买两套住房（单身的只有一套），非郑州户口的人有资格购买。）

2、在限购范围内，对登记不满3年（不包括经营房屋租赁经营的）的单位（包括新建商品住宅和存量住房），暂停销售。

3、郑州市行政区域（即12个限购区），在2017年5月3号以后购买的住宅，在取得《不动产权证书》前3年以内，不得进行挂牌转让。