鹤岗市房价_鹤岗房价多少钱一平2023

2024-07-18 14:50:47

1.鹤岗市房价2023最新房价

2.-24℃天气宣布“限热”，黑龙江鹤岗一供暖公司认错

3.-10℃无暖气，业主集体在窗外贴“冷”字，热力公司：该小区尚未入网

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有。

2023年1月29日，全国公共发布龙烟铁路市域化改造工程可行性研究及勘察设计招标公告。

招标公告显示，项目东起烟台市主城区，西至蓬莱区。利用龙烟铁路开行市域列车，根据需要对相关既有线进行改造，同时根据沿线客流和规划情况新建相关支线。

龙烟铁路是烟台境内的一段重要铁路，全长约113公里，途径龙口、蓬莱、开发区、福山区、芝罘区五个县市区，全线共设13个车站。

其进行市域化改造后，将极大地促进烟台各区域间的交流，有助于各区融合互利，避免城市摊大饼式发展。据了解，该项目将争取于2023年开工，工期两年半。

地铁对城市发展的意义

世界各国大城市发展的经验都证明，只有以大运量的公共交通尤其是地铁作为城市交通的骨干，才能有效缓解交通拥堵，提高城市交通的效率。地下铁路是大城市发展的必然结果，在交通发展史上，地铁的发明与飞机的发明具有同样重要的意义。

都是为了克服地面道路的有限性，不同的是飞机开拓的是天上空间，而地铁开拓的是地下空间。对于城市交通来讲，地铁避开了城市拥堵的地面空间。

使用零排放的电力作动力，在一小时内就能运送3-6万人，并且有利于保护城市的景观和生态，因此成为大城市交通发展的最佳选择。

以上内容参考：百度百科—烟台轨道交通

鹤岗市房价2023最新房价

未来的房价到底上涨还是下跌，从根本上而言，应该从供需关系来看待。因为商品房其实也是一种商品，只不过价值量比较大而已，如果供给大于需求房价可能下跌，相反的则房价可能上涨，这是市场经济的基本规律。在商品房买卖市场上，具体表现为建的房子多少、有没有更多人来买房子的问题。很多人说，现在的房子已经足够多了，站在任何一座城市（不管是大城市，还是小县城），放眼望去，到处都是高楼大厦，似乎高楼大厦就是城市化的代名词、成为了我国城市化的唯一象征。从1998年房改以来，中国大大小小几万家房地产开发商日日夜夜在使劲建造房子，人口虽然有所增长，但是增速下滑，按照这样的情况来说，房子应该早就供过于求了，一个最为直观的现象就是，空置房越来越多。现实的市场上，房子够多少人住了呢？根据公开数据，中国房子现在够30亿人居住。

随着房地产规范到来，房子多的人或许会逐渐出售房子。例如房地产税、空置税、房东税等，近些年来都被逐渐提及，这些政策都会直接增加房子多的人的房产持有成本，这是一个方面。另一方面，我国房住不炒就逐渐落实，在频频加码的房地产调控之下，楼市今后会更加趋于平稳，没有了大涨的市场环境，炒房就不可能了。

那么既然房子这么多了，当更多人把房子拿出来推向房地产市场的时候，房价回落空间有多大？潘石屹12字透底：中国房价下跌20%就是底限了。潘总认为如果我国的房价下跌超过20%的这个幅度，那么绝大多数的房地产企业将不可能存在。因为利润不足以支撑继续发展下去。

很多人表示不认可。第一、房地产行业的利润在近些年来虽然说略有下滑，但是水平大家都有目共睹，不能说下跌20%就干不下去了，这不符合市场基本逻辑和行情；第二、从SOHO中国董事长潘石屹的话也可以看出，当前房地产公司的利润依然很高的，至少在20%以上，这比一般实体经济制造业要高得多。

根据我国的房地产发展历史经验，市场上的新建商品房遵循70%的90平米户型原则，从1998年到2016年这几十年里，根据国家统计局数据统计发现，新建商品房竣工面积达到9,7,340,000平方米。那么这些竣工面积大致有多少套房子呢？我们大致换算一下，按照70%的90平米原则，大约是.34万套房子。截止2022年末，我国总人口达到14亿人，根据居住经验，户均人口大约为4-5人/户，那么这.34万套房子其实足够4-5亿人居住使用了。看到这里，很多人会说，这房子远远不够我们的14亿人居住的，所以房价上涨在所难免。以上只是截止到2016年的数据，还有2017年至2022年新建商品房还没统计进来，故而实际的房子只会更多，不会更少。除了公布的商品房住宅数据之外，在我国房地产历史上，扮演重要角色的还有农村的宅基地房和小产权房。这两种房子曾经是我国房地产市场的主体住宅类型，不管是规模、分布区域、数量都要比商品房更多。经济学家预测，我国的非商品房（宅基地房子或者小产房）数量大约是商品房3到4倍左右，居住人数可以达到6-7人/户，所以从这个方面来算，当下的房子足够30亿人居住了。

未来十年房价是上涨还是下跌，这个就要看国家的经济发展水平了，而且现在我国分为很多城市的，不同的城市房价是上涨还是下跌也是不一样的。比如一些二线和三线城市未来十年之后的房价应该会上涨，因为二线三线城市经济发展会越来越高，大家对购买房子的需求量也越来越多，所以房价上涨也会成为必然趋势。但是一线城市房价已经很高了，所以未来十年房价并不一定会上涨。

-24℃天气宣布“限热”，黑龙江鹤岗一供暖公司认错

鹤岗市房价2023最新房价是不固定的。

供求关系是决定鹤岗市房价波动的重要因素，如果需求方大于供应方，即房屋需求量高于房屋供应量，房价往往会上升。一般情况下，鹤岗市人口增加、经济发展、城市规划等原因都会导致供求关系失衡。相反，如果供应方超过需求方，即供应量大于需求量，房价则可能下降。市场上，供求关系持续处于变化，这就造成2023年鹤岗市房价一直都是波动状态。

更重要的是，地方政策对房价的调控也会影响房价走势。取的各种政策措施，如限购政策、住房补贴、土地供应政策等，都会对市场供求产生影响。如果鹤岗市鼓励房地产市场发展并提供各种优惠政策，购房者可能会增加，房价可能上涨。

鹤岗市买新房的要点：

1、看开发商：主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。可以直接在网上搜一下开发商的排名，若开发商排名靠前，大概率值得信任。

2、看证件：一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，即住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买。

3、看价格：房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

-10℃无暖气，业主集体在窗外贴“冷”字，热力公司：该小区尚未入网

极目新闻记者刘孝斌

黑龙江鹤岗，这个因为低房价而闻名全国的城市，最近因为一份“限热停热紧急通知”，再次登上网络热搜。

鹤岗市诚铭供暖有限责任公司在一份通知中称，从去年煤价就开始暴涨，该公司曾多次向有关主管部门申请调价或补贴未获答复，去年赔了七八百万元，将从1月5日开始限热。

鹤岗5日的最低气温为-24℃，如果真的限热了，居民如何熬过？当日，诚铭公司和当地供热办告诉极目新闻记者，没有实施限热，一直在正常供热。诚铭公司还发文称已意识到此前通报的错误，供热是民生工程，承诺不会限热停热。

虽然没有执行限热，但鹤岗不少居民表示，今年冬季的供暖效果并不好，回家不敢脱羽绒服。记者还发现，鹤岗这个冬季已经涨过供暖价格。

供暖公司宣布“限热”但并未实施

1月3日，鹤岗市宝泉岭园区居民张先生在自己所居住的岭北社区，看到一份由诚铭公司张贴的“紧急通知”。

通知称，从去年煤价就开始暴涨，该公司多次向鹤岗市、宝泉岭园区办等有关部门申请调价或补贴，但是始终没有答复。该公司去年赔了七八百万元，现在实在无钱可赔、继续供热了，只好准备从1月5日早上8点开始限热，直到停热，望家里有老人、孩子、病人的，做好防寒防冻措施。

诚铭公司在宝泉岭张贴的通知

此通知一发，当地居民在微信群等社交平台广泛讨论，纷纷为如何度过今年冬季感到担忧。

据红星新闻报道，在“限热停热”通知发布的第二天，当地居民也曾到诚铭供暖有限公司了解情况，“公司说是因为今年送来的煤炭质量不好，4个锅炉烧坏了3个，所以才限热停热，现在正在抢修。”

1月3日，岭北社区还发布了一份盖公章的声明。该声明中称，2023年1月2日，诚铭供热站在小区张贴“限热停热的紧急通知”，这是该企业不负责任的个人行为。相关部门已介入调查，约谈该供热站负责人，要求其纠正错误、挽回影响，否则将追究其责任。

宝泉岭岭北社区发布的通知

1月5日是通知中限热的第一天，实施限热了没？居民感觉如何？

5日上午，宝泉岭园区一家商户老板告诉极目新闻记者，当日没有限热，暖气在供应。他摸了一下暖气片感觉有热度，没有温度计无法测量具体温度，不过他建议温度可以更高一点。

诚铭公司工作人员告诉极目新闻记者，5日当天没有限热，一直在供热。至于其它问题，公司领导正在和有关部门协商。

鹤岗市城管局供热办工作人员也表示，没有限热，一直在供热，具体问题可咨询宝泉岭园区办。不过极目新闻记者多次致电宝泉岭园区办公室，电话无人接听。

5日上午，岭北社区居委会工作人员表示，企业和有关部门已在协商解决，不会发生不予供热现象，目前也没有限热。

1月5日中午，诚铭公司发布一份承诺通告。通告称，该公司经相关部门约谈和政策法规宣传，认识到供热是民生工程，是供热企业应承担的社会责任，该公司已认识到擅自张贴“限热停热”紧急通知行为是错误的。为纠正错误，消除不良影响，该公司承诺不会限热停热，一定遵章守信，确保居民温暖过冬。

诚铭公司发布的承诺通告

居民称家里温度低要穿羽绒服

据公开报道，今年鹤岗市于10月5日0时开栓供暖，比法定日期10月10日提前5天供暖。

岭北社区居民王先生告诉极目新闻记者，他家就是诚铭公司供热的。今年冬季的供暖效果并不好，为此他还专门购买了一个专业的数显温度计，挂在家里每天测温。温度计显示，2022年10月27日到2023年1月5日，王先生家里的温度为12℃到15℃。

根据黑龙江省供热条例，在供热期内，供热单位应当保证居民卧室、起居室温度全天不低于18℃，其他部位应当符合设计规范标准要求。各市、县人民可以根据当地实际情况，制定高于18℃的温度标准。

王先生表示，他屋里的温度确实比较低，供热公司工作人员也上门实际测量过，但是问题一直没解决。

“父母在家晚上睡觉得插电褥子，人穿着鞋在屋里感觉脚凉，白天在家还得穿羽绒服。”王先生称，前几天他也看见了诚铭公司发布的“紧急通知”，很是担忧后面还有几个月的冬季该如何度过，希望能够切实解决问题。

岭北社区一商户告诉记者，5日当天没有限热，屋里的温度和前几天差不多，感觉在18℃左右。

宝泉岭园区还有居民称，1月2日就发现供热有问题，使用地暖的地板是凉的，回家不敢脱羽绒服，不然会感觉冷。

居民称家里温度不高

鹤岗这个冬季已经涨过供暖价格

在网上，广大网友也纷纷提出质疑，宝泉岭当地冬季最低温度都在-20℃左右，冬季长达半年，如果停止供暖，居民如何过冬？这家供热企业怎么能如此不负责任？

也有网友称，供暖企业如果一直亏损，肯定是没有办法保证居民正常供暖，建议有关部门核算供暖企业的实际经营成本，制定合理的供暖价格和补贴办法，不仅要让居民温暖过暖，还要让供暖企业健康运营。

天眼查信息显示，诚铭公司成立于2021年，是一家从事电力、热力生产和供应业为主的企业，注册资本2500万元。1月5日，极目新闻记者致电诚铭公司，想了解其经营情况，工作人员并未介绍。

诚铭公司此前发布的通知中称，从去年煤价就开始暴涨，该公司多次向鹤岗市、宝泉岭园区办等有关主管部门申请调价或补贴，但是始终没有答复。

宝泉岭园区的居民称，宝泉岭这个供暖季的供暖费已从2021年的每平方米27元，上涨至2022年的30元。王先生家由诚铭公司供暖，他家60多平方米的房子缴纳供热费用1800多元。

据鹤岗市2022年6月发布的调整供热价格通知，除了宝泉岭和新华地区，鹤岗其它区域居民供热价格自2022年9月1日起由26元/平方米，调整到27.5元/平方米；非居民供热价格由37元/平方米，调整到38元/平方米。

黑龙江省一家煤炭销售企业的负责人告诉极目新闻记者，从2021年下半年开始，全国煤炭市场价格基本处于涨势，其中一段时间价格上涨的幅度还比较大，并且这两年的煤炭价格一直处于高位运行。煤炭价格高对供热企业经营肯定会有所影响，各方需要合理应对。

据国家统计局2022年12月9日发布的2022年11月份全国CPI和PPI数据，11月份，受煤炭、石油、有色金属等行业价格上涨影响，PPI环比微涨，同比继续下降。从环比看，煤炭保供力度加大，供给有所改善。

极目新闻记者肖名远李贤诚

山西临汾近日最低气温可达-10℃，而该市一小区交付至今，一直未供暖，业主们纷纷在窗户外贴上大大的“冷”字，表示不满。1月15日，当地热力公司回应，该小区的相关手续还未走全，并未入网，暂不确定供暖时间。小区物业称，开发商已通知将于1月19日开始供暖，但承诺能否兑现，尚不清楚。

山西临汾一小区业主在窗户外贴上“冷”字

该小区为临汾市城市之光小区。1月15日上午，极目新闻记者访了解到，业主们在窗户上挂的“冷”字还未被取下。另据临汾市气象服务中心官方微博消息，1月15日至17日，该市最低气温可达-10℃。

临汾市气象服务中心官方微博截图

小区业主梁先生告诉极目新闻记者，该小区是2021年年底交付的，但暖气天然气一直未通，就连用电也是临时电。“冬天气温太低，家里只能开空调取暖，但经常跳闸，不少搬进去的业主后来又搬离了小区。”梁先生说，业主们在窗户上挂“冷”字，是最近几天的事，“原来答应的是2022年12月15日正常供暖，但等了快一个月，暖气还没有通，业主们无奈做出了这样的举动。”

业主在窗外贴“冷”字表达诉求

临汾市热力公司一工作人员告诉极目新闻记者，城市之光小区的相关手续还未走全，并未入网，暂不确定具体的供暖时间。

临汾市12345政务服务便民热线一工作人员回复称，城市之光小区的暖气问题正在走相关程序，目前处于施工状态，但何时正常供暖，还没有具体的时间，有关部门也在不停地催促开发商处理此问题。

对此，城市之光小区物业一工作人员回应极目新闻记者称，14日晚，开发商在小区群里发布了一则通知，将于1月19日晚6时许开始送暖。但暖气到底能否正常供应，目前尚不清楚。